在揭牌仪式上，陈政介绍了乡贤驿站旨在搭建一个联络乡情、汇聚乡贤智慧和力量的平台。它将成为麻章区在大湾区的一个重要窗口和联络点股票配资余额，促进乡贤与家乡之间的紧密联系和合作乡贤在麻章区发展中的重要作用。

“请到广东过暑假——2024粤博假期·夏日知旅”“广东打出文旅活动‘组合拳’”“广东‘免签经济’升温”……炎炎夏日，广东的暑期旅游市场持续升温，凭借丰富的文化底蕴和现代化的旅游设施，成为游客们竞相追逐的热门之选。

“感觉成交是比之前多了一些”，楼市新政落地后，北京迎来了第一个小长假，北京链家中介林胜怡告诉时代财经，虽然“五一”期间许多客户选择出游，但楼市成交却没有那么差。

根据中指研究院，今年“五一”期间，北京新房日均成交0.33万平方米，同比增长19%。由于去年“五一”假期包含4月最后两天(4月29日至30日)，月末项目网签量较高，若剔除这一因素，与去年“五一”后三天(5月1日至3日)日均成交相比，北京新房日均成交面积同比增长450%。

“而且最近成交价格也没有(低得)那么离谱了，之前基本都是以价换量”，林胜怡说道。

时代财经了解到，4月下旬以来，北京楼市迎来两份“大礼包”。4月23日起，北京取消“离婚限贷”，降低相关群体的首付比例和购房成本；5月1日起，在北京已拥有住房达到限购套数、符合条件的居民家庭或单身人士，可以在五环外增购1套住房。

“五一”小长假是楼市传统的营销节点，除了北京，还有长沙、成都、天津等主要城市赶在假期到来之前全域取消限购或调整限购政策。中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，“部分城市在政策优化及项目促销带动下，新房项目到访量较之前有所增加”。

不过，调整限购是近两年的政策趋势，2022年底至今，全国已有22个主要城市全域取消限购，但当新政的“甜蜜期”过去，楼市又重归平静。

北京、成都新房成交上扬

今年“五一”期间，重点城市新房市场整体成交情况相较去年同期逊色不少。

中指研究院的数据显示，今年“五一”期间，22个代表城市新房日均成交8.3万平方米，同比去年下降47%，仅恢复至2019年假期水平的七成左右。

如果剔除去年“五一”假期头两天属于4月末，项目网签量较高的影响，与去年“五一”后三天(5月1日至3日)日均成交面积相比，22个代表城市新房日均成交面积同比降幅收窄，但仍然下降6%。

诸葛找房研究院在报告中指出，今年“五一”期间，重点12城新建商品住宅成交2123套，日均成交425套，总成交量跌至近五年的最低水平。时代财经了解到，2020年至2023年，重点12城“五一”期间成交套数分别为6166套、9512套、3680套、4434套。

今年“五一”楼市整体成色不足，但不乏表现相对亮眼的城市。中指研究院和诸葛研究院的数据显示，今年“五一”仅有北京、成都、济南和岳阳等城市新房成交表现好于去年，其中，北京日均成交面积同比增长19%，济南同比增长249%，岳阳同比增长210%，而成都的总成交套数则同比增长了40.91%。

二手房整体成交走势与新房一致，整体成交数据仍在下降。根据诸葛研究院，今年“五一”期间，北京、深圳、青岛、苏州、无锡、佛山等重点6城二手住宅成交421套，同比去年下降46.51%。

此外，重点城市涨跌个数参半，深圳、青岛、苏州等三个城市成交套数相比去年同期有所增多，北京、无锡、佛山则不及去年，其中北京降幅最为显著，由去年360套下降约8成至55套。诸葛找房研究院认为，今年“五一”期间北京二手房成交套数同比下降或受到新房分流等因素的影响。

旅游比买房更有吸引力

降价或新政是热点城市成交量增长的关键原因。

以北京为例，其在4月的最后十天先后落地取消离婚限贷政策、调整五环外限购政策。与此同时，房企紧抓营销节点，推出一系列促销活动，以来访有礼、成交有礼、特价房、折扣优惠等促销活动为主。

中指研究院指出，今年“五一”期间，北京五环外多个新房售楼处到访量明显增多，典型楼盘整体到访量增加20%左右。不过，从区域和项目来看，整体分化依然比较明显，顺义、昌平等具备一定客户支撑度的区域，市场活跃度相对更高，客户到访量增加更为明显。

政策落地后，刚性需求加速入市，助推楼市企稳向好。

据中原地产统计，截至5月6日，全国29个大城市中，仅剩7个未全域取消限购政策，包括北京、上海、广州、深圳、杭州、天津和西安，另外22个城市是在2022年底开始陆续“解限”，但从这些先行城市的经验来看，当新政的“蜜月期”过去，楼市往往重归平静。

最早全面“解限”的佛山，已经过了“蜜月期”。贝壳找房合作中介品牌的一名门店负责人蔡奇向时代财经透露，今年“五一”5天，贝壳佛山站新房成交819套，而去年“五一”假期3天则成交了840套。

作为最早局部放松限购的一线城市，广州楼市“五一”表现同样平平。根据中指研究院，今年“五一”期间，广州新房日均成交同比下降65%至0.73万平方米。广州资深房产中介王杰告诉时代财经，“广州‘五一’市场和节前相比差别不大，主要是下雨影响一部分客户出来看房，也有一些客户出去玩了”。

中指研究院指数研究部总经理曹晶晶指出，近两年，每逢小长假，楼市在居民出游热情较高及行业调整压力下，整体表现均较为平淡。

不过，曹晶晶认为随着宏观政策继续协同发力、房地产政策不断落实，年中新房市场有望迎来边际改善。而二手房市场短期预计在“以价换量”下，将维持一定活跃度。当前多个城市开展“以旧换新”活动，有利于进一步打通一、二手房链条，也有望对新房市场产生积极影响。

(文中受访者林胜怡、蔡奇、王杰均为化名)股票配资余额

• 股票配资余额
• 无疑
• 景区
• 售楼处
• 抢客